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下列关于房产税的计税依据和税率，正确的是( )。

（A）从价计征，房产税的计税依据是房产的原值

（B）个人按市场价格出租的住房，税率为12％

（C）融资租赁房屋的，以房产原值作为计税依据

（D）新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税