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多选题 :  高层住宅建筑的业主、使用人应当履行消防安全义务，下列说法中正确的是( )。

（A）遵守住宅小区防火安全公约和管理规约约定的消防安全事项:

（B）按照不动产权属证书载明的用途使用建筑;

（C）指导消防服务单位做好消防安全工作;

（D）按照法律规定承担消防服务费用以及建筑消防设施维修、更新和改造的相关费用;

（E）维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火警，成年人参加有组织的灭火工作，