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多选题 :  根据《物权法》，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿( )。

（A）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

（B）抵押权已登记的先于未登记的受偿

（C）抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿

（D）抵押权未登记的，按照债权比例清偿